Жилье в регионах идет на уступки

2010-12-10

 Главная тенденция на региональных рынках вторичного жилья - продолжающееся снижение цен. Продавцы готовы сдаться и при реальном торге уступать в цене 15-20% от первоначально заявленной стоимости. 

 Прогнозировать дальнейшую ситуацию на рынке отваживаются немногие эксперты. Пока все едины в одном: к марту цены на вторичку будут снижаться. Падение произойдет на 5-15% от текущих цен. Вместе с тем, до весны ждать каких-либо изменений не приходится. Детально ситуацию в регионах изучал корреспондент BIZ.liga.net. 

 Общие тенденции

 Одной из характерных особенностей этого сезона стало отсутствие спроса на ветхое жилье и "хрущевки" в таких регионах как Донецк, Одесса и Львов. Цены на такое жилье значительно упали, но спрос все равно не вырос. По мнению экспертов, идет серьезный пересмотр отношения покупателя к качеству объекта. Кроме того, уже сейчас понятно, что банки не кредитуют и не будут кредитовать покупку такой недвижимости. В тоже время в Харькове, где "хрущевок" - целые районы, малогабаритные квартиры в ветхом фонде покупают активно, и цены на них упали не так сильно.

 Интересно повели себя банки, которые перед закрытием финансового года стали все чаще обращаться к застройщикам и риелторам с просьбой предоставить клиентов для ипотечного кредитования. И хотя, по словам участников рынка, желающих брать кредиты под 15% годовых с условием дополнительного обеспечения немного, эти вариантом пользуются люди, которые инвестируют в первичный рынок на высокой стадии готовности объектов.

http://biz.liga.net