2010-10-16

Министерство жилищно-коммунального хозяйства хочет изменить нормы передачи объектов из государственной собственности в коммунальную. Соответствующий законопроект размещен на официальном сайте Министерства.

Проектом планируются изменения в абзац 4 части 1 ст. 2 Закона Закона "О передаче объектов права государственной и коммунальной собственности", согласно которым передаче в коммунальную собственность будет подлежать не только имущество предприятий, но и любое другое госимущество.

Изменится в соответствии с проектом и редакция статьи 7 Закона, определяющая условия передачи. Министерство считает, что для бесплатной передачи госимущества достаточно будет решения Кабинета Министров об этом, в то время как нынче бесплатно можно передать только то, что не менее 2 раз выставлялось на продажу (конкурентными способами приватизации), но не было реализовано.

http://ubr.ua 

2010-10-16

  Прокуратурой Кировоградской области 7 октября 2010 года возбуждено уголовное дело относительно служебных лиц, которые подделали решение сельсовета о предоставлении гаражному кооперативу "Новый" в собственность земельный участок площадью 6 га, хотя сессией было решено предоставить ее в аренду. Причиненные убытки составляют свыше 8 млн грн, сообщает пресс-служба Генеральной прокуратуры Украины.

  В частности, уголовное дело было возбуждено в отношении должностных лиц Новенского поселкового совета Кировского района г. Кировограда по признакам преступлений, предусмотренных по ч.2 ст.364 и ч.2 ст.366 Уголовного кодекса Украины.

http://zsu.org.ua 

2010-10-16

  Глава Государственного комитета по земельным ресурсам Украины Игорь Лысенко инициирует постановление "О бесплатном оформлении и выдаче государственных актов на земельные участки отдельным категориям граждан в 2010 году". Эксперты считают, что Госкомзем руководствуется в первую очередь страхом, что всплывут махинации с земней, а не заботой о тех, кто не может заплатить за оформление госактов.

  "Все работы по оформлению земли все равно не бесплатны. Дело в том, что выдача акта подразумевает выполнение геодезических работ, работ по внесению в файлы, а это все нужно оплачивать", - рассказал в эксклюзивном комментарии UBR.UA эксперт Центра Разумкова Владимир Жмуцкий.

  По его словам, если за это не будет платить человек, заинтересованный в получении земельного акта, то это должно делать государство. Но поскольку денег в казне нет, то и работу никто проводить не будет.

  "Постановление, которое было выдано при Юлии Тимошенко, фактически приостановило все процессы. Государство может все оформить "на бумаге", но в натуре землю не никто не измерит. Уже сейчас есть масса случаев, когда на один и тот же участок предоставлялось разрешение сразу нескольким людям. Бывает, что границы не совпадают, и участки нахлестываются друг на друга. Поэтому лучше сделать оформление за деньги, но точно, с привлечением специалистов", - считает Жмуцький.

  Поэтому, по сего мнению, инициатива Госкомзема о продлении бесплатной регистрации земельных актов до конца года имеет под собой другие мотивы.

  "Значит там хотят либо выслужится перед новым руководством, либо, как мне кажется, в Комитете просто отчитались на перед, зарегистрировав, якобы земельные участки, которые еще не выданы, а теперь хотят скрыть это", - говорит эксперт.

  "Я бы посоветовал новому руководству Госкомзема провести инвентаризацию земельных участков и посмотреть, что действительно выдано, а что выдано только "на бумаге", - говорит Жмуцкий.

  Ранее начальник управления земель промышленности, природоохранного назначения и мониторинга земель Госкомзема Сергей Черноштан заявлял, что остановка бесплатного оформления и выдачи государственных актов негативно повлияет, в первую очередь, на наиболее незащищенные слои населения - пенсионеров, ветеранов войны, инвалидов, граждан и пострадавших от Чорнобильской катастрофы. Поэтому, по его мнению, следует предпринять меры по обеспечению конституционных прав на землю именно этих категорий граждан.

  Напомним, Кабинет министров постановлением №844 от 5 августа 2009 г. уменьшил сумму средств, предусмотренную на бесплатное оформление и выделение гражданам госактов на землю с 5,954 млрд. грн до 507,785 млн. грн.

  Кроме того, 26 августа 2009 г. Кабмин принял постановление, которым упрощается процедура получения государственных актов землепользования, в частности, для получения актов землепользователям было достаточно обратиться к главам городских, сельских и поселковых советов, которые будут обязаны передать соответствующие документы для получения актов Госкомзему.

http://ubr.ua

2010-10-15

 Государственный комитет Украины по земельным ресурсам опубликовал для обсуждения проект закона «О земельных аукционах».

 Разработчики законопроекта просят направлять предложения и замечания к проекту документа до 13 ноября с.г. по адресу 03680, г. Киев, ул. Народного ополчения, 3, или по адресу электронной почты Этот адрес e-mail защищен от спам-ботов. Чтобы увидеть его, у Вас должен быть включен Java-Script  

 Также Госкомземом опубликован для обсуждения проект постановления Кабинета Министров Украины «О внесении изменений в Порядок продажи в 2010 г. земельных участков несельскохозяйственного назначения».

 Замечания и предложения к проекту предлагается направлять в письменном виде до 13 ноября с.г. по адресу 03680, г. Киев, ул. Народного ополчения, 3, или по адресу электронной почты Этот адрес e-mail защищен от спам-ботов. Чтобы увидеть его, у Вас должен быть включен Java-Script

http://zsu.org.ua 

2010-10-15

  Генеральный план города Киева будет утвержден не ранее чем через год. Об этом сегодня сообщил заместитель министра региональной политики и строительства Дмитрий Исаенко.

  По его словам, в других городах Украины с этой процедурой смогут справится за полгода.

  "Для разработки генерального плана столицы понадобится не менее года… Относительно других городов… Думаю, полгода будет вполне достаточно, чтобы создать в областных центрах генеральные планы и сделать градостроительный кадастр. Эти полгода будут установлены законом, который в течение недели будет проработан Министерством. То есть это будет полгода следующего года", - сообщил Д. Исаенко.

http://ubr.ua

2010-10-15

  Госкомпредпринимательство отказало в согласовании проекта постановления Кабмина "О внесении изменений в Порядок определения и возмещения убытков собственникам земли и землепользователям, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 19 апреля 1993 № 284", сообщает пресс-служба ведомства.

  По результатам проведенного анализа установлено, что разработчиками поректа не соблюдены требования статьи 5 Закона Украины "О принципах государственной регуляторной политики в сфере хозяйственной деятельности".

  В частности, для обеспечения осуществления государственной регуляторной политики абзац девятый статьи 5 вышеуказанного Закона Украины предусматривает недопущение принятия регуляторных актов, которые являются непоследовательными или не согласуются или дублируют действующие регуляторные акты.

  Так, с целью изложения положений проекта постановления способом, который является доступным и однозначным для понимания, Госкомпредпринимательство предлагает пункт 4 проекта после слов и знаков "такого содержания:" изложить в следующей редакции: "Убытки, причиненные собственникам или пользователям земельных участков, на которых установлен специальный режим хозяйственной или иной деятельности (установление зон наблюдения, охранных, режимных и санитарно-защитных зон), вследствие несоблюдения ими этих ограничений, возмещению не подлежат".

http://ubr.ua 

2010-10-13

 Коллегия Севастопольской городской государственной администрации решила отстранить от должности начальника Главного управления Государственного комитета по земельным ресурсам Украины в Севастополе Валентина Толстоухова.

 Причиной увольнения В.Толстоухова стала, по утверждению участников заседания, выдача им незаконных актов на земельные участки.

 Как сообщил в ходе встречи заместитель председателя СГГА Николай Карпеев, результаты проведенного в Севастополе анализа законности выдачи актов на земельные участки предыдущим составом горгосадминистрации показали, что с ноября 2009 года на начало апреля 2010 года распоряжениями администрации в собственность граждан и юридических лиц было передано более 500 га земли.

 «Эти распоряжения изданы в нарушение земельного и градостроительного законодательства Украины», — подчеркнул Н.Карпеев.

 По его словам, начальник управления Госкомзема в Севастополе «нес персональную ответственность за исполнение данных незаконных распоряжений». «Севастопольская госадминистрация, издавая распорядительные акты в отношении земельных участков жилой и общественной застройки, превысила свои полномочия, и все эти распоряжения были завизированы в нарушение законодательства руководителем Главного управления Госкомзема города», — заявил Н.Карпеев.

 Он добавил, что на сегодняшний день в суде находятся 16 исков о признании незаконными распоряжений предыдущего состава СГГА, по которым уже выданы госакты на право собственности земельными участками.

 «Прокуратурой города возбуждено три уголовных дела по фактам незаконного предоставления земель лесного фонда и рекреационного назначения. <…> В том числе СБУ возбудила уголовные дела по фактам нарушения земельного законодательства», — проинформировал Н.Карпеев. По его словам, 5 должностных лиц управления Госкомзема в Севастополе уже привлечены к дисциплинарной ответственности.

http://www.zsu.org.ua

2010-10-13

Кабинет Министров Украины согласовал ООО «Папернянский карьер стекольных песков» место расположения карьера по добыче кварцевых песков на землях лесного фонда за пределами населенных пунктов на территории Репкинского района Черниговской оласти.

Об этом говорится в распоряжении Кабмина от 12.10.2010 г. № 1967-р.

Карьер будет расположен на земельном участке площадью 24,58 га, из которых 14,68 га будут переданы в аренду на 10 лет, 9,9 га – на 5 лет.

Также Кабинет Министров разрешил ООО «Папернянский карьер стекольных песков» разработать проект землеотвода выделяемого земельного участка.

Текст распоряжения опубликован на сайте Кабинета Министров Украины.
 

http://www.zsu.org.ua

2010-10-13

Правительство системно проводит работу по дерегуляции в различных сферах экономической деятельности.

Об этом 12 октября заявил Премьер-министр Украины Николай Азаров, открывая заседание правительства, передает Департамент информации и массовых коммуникаций Секретариата КМУ.

Глава правительства сообщил, что 11 октября состоялась большое совещание с участием всех причастных к строительному комплексу центральных органов исполнительной власти, а также ответственных за это направление заместителей председателей облгосадминистраций. На совещании было принято решение значительно упростить процедуры выдачи разрешений на строительство.

В течение месяца Кабинет Министров разработает законопроект, который определит все разрешительные механизмы – от решения о выделении земельного участка до сдачи объекта в эксплуатацию.

«Упрощение выдачи разрешительных документов в строительстве и в системе землеотвода под строительство позволит в среднем в 4 раза сократить сроки выдачи разрешений для начала строительно-монтажных работ, заключения договоров купли-продажи земли от момента подачи инвесторами заявки», – сказал Н. Азаров

Премьер-министр считает, что такой подход не только ускорит выдачу документов разрешительного характера, но и активизирует строительство, снизит себестоимость и повысит уровень инвестиционной привлекательности территории.

http://www.zsu.org.ua 

2010-10-14

Государственный комитет Украины по земельным ресурсам опубликовал статистические данные о ходе приватизации земельных участков гражданами Украины.

По информации Департамента землеустройства и земель сельскохозяйственного назначения, общее количество граждан, имеющих право на приватизацию земельного участка составляет 14,5 млн. человек. Из них 12,5 млн. воспользовались правом приватизации используемого земельного участка. Всего приватизировано 4 100 800 га земель.

В то же время, органами Госкомзема оформлено и выдано 7,3 млн. госактов на право собственности на землю, что составляет чуть более 58% от общего количества госактов, которые необходимо выдать собственникам земельных участков.

http://www.zsu.org.ua

2010-10-14

 Более 6,9 млн. граждан Украины обладают правом на получение земельной доли (пая) из земель бывших колхозов и совхозв. Этим правом воспользовались 6,8 млн. человек, оформивших сертификаты на свои паи. 

 Об этом говорится в информации Департамента землеустройства и земель сельскохозяйственного назначения Госкомзема, опубликованной на сайте ведомства.

 Почти 6,3 млн. граждан уже обменяли свои сертификаты на госакты на право собственности на земельную долю (пай), еще около 120 тыс. госактов находятся в стадии оформления, а более 86 тыс. госактов проходят процедуру регистрации в региональных филиалах Центра государственного земельного кадастра. 

 Таким образом, количество граждан, обменявших сертификаты на право собственности на землю на госакты составляет 95,9% от общего количества обладателей сертификатов.  

 Также Госкомзем приводит данные о переходе права собственности на земельную долю (пай). По информации ведомства, нотариусами заверено почти 1,3 млн. договоров о переходе права на земельную долю (пай).

 Кроме того, по наследству было передано 1,1 млн. паев, подарено - 95 тыс., обменяно - 2,8 тыс., продано – 14 тыс. 

 Все случаи перехода права собственности на земельную долю (пай) были зарегистрированы государственными органами.

http://www.zsu.org.ua/

2010-10-14

  Катар может купить в Украине землю для выращивания зерновых.

Катар проводит переговоры с властью Аргентины и Украины по поводу покупки сельскохозяйственных земель для выращивания зерновых культур. Об этом заявил руководитель Катарской национальной программы продовольственной безопасности Махендра Шах.

По его словам, эти переговоры являются частью плана Катара по инвестированию средств в сельхозпроекты за рубежом для обеспечения жителей эмирата продуктами питания.

"Мы сделали предложения Бразилии и Австралии, а теперь ведем переговоры с Аргентиной и Украиной. Эти страны готовы продать нам свои земли для выращивания зерновых", - сказал М.Шах.

По словам министра, каждая из операций с Аргентиной и Украиной оценивается в 100 млн долл.

http://delo.ua/ 

 2010-10-06

2010-10-06

  За период с 1 января по 1 октября 2010 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве выросла на 7,71% ($129) до $1 802 за кв.м.

При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 384/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 865/кв.м.

Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (вторичный рынок - старое жилье):

1. Печерский район - рост 7,63% (на $203) до $2 865/кв.м.

2. Шевченковский район - рост 7,11% (на $155) до $2 333/кв.м.

3. Голосеевский район - рост 6,91% (на $116) до $1 787/кв.м.

4. Оболонский район - рост 7,76% (на $132) до $1 834/кв.м.

5. Соломенский район – рост 6,99% (на $105) до $1 614/кв.м.

6. Подольский район – рост 6,88% (на $106) до $1 652/кв.м.

7. Святошинский район - рост 7,76% (на $108) до $1 496/кв.м.

8. Днепровский район - рост 9,53% (на $131) до $1 507/кв.м.

9. Деснянский район - рост 8,49% (на $112) до $1 428/кв.м.

10. Дарницкий район - рост 8,22% (на $105) до $1 384/кв.м.

Примечание: Уникальность данного анализа заключается в том, что все цены указанны по результатам реальных сделок, а не общего предложения на рынке продажи квартир Киева.

06.10.2010    Четыре дня назад вступили в силу изменения в Закон О госрегистрации имущественных прав на недвижимое имущество. Согласно закону, все, кто сдает жилье в аренду (а это примерно 30 тысяч квартир из 700 тысяч, которые есть в Киеве), обязаны регистрировать договора аренды в БТИ, пишет газета Сегодня.

Как отмечает издание, благодаря этому государство получает возможность контролировать рынок аренды недвижимости, который, по экспертным оценкам, на 60-80% находится в тени, и взимать 15% налога со сделки. По словам риелторов, может увеличить цену на аренду квартир на 10-15%.

Однако, как выяснила газет Сегодня, на сегодня ни один договор еще не был зарегистрирован.

"Пока никого не было, многие интересуются, но узнают о деталях и уходят", - рассказал изданию сотрудник БТИ. По его словам, для того, чтобы зарегистрировать договор, нужно иметь на руках заверенный у нотариуса договор аренды и оригиналы паспортов - вашего и арендаторов. В БТИ подчеркнули, что пока регистрироваться можно добровольно, за незаключение договора будут штрафовать. Официально в БТИ комментариев не дают.

    Кивалов: Сначала нужно было доработать Административный, Гражданско-процессуальный и Уголовный кодексы, чтобы применять санкции за невыполнение закона. Думаю, что в самое ближайшее время эти изменения будут внесены

Как объяснил нардеп-регионал Сергей Кивалов, сейчас очень сложно сделать, чтобы этот закон действовал.

"Сначала нужно было доработать Административный, Гражданско-процессуальный и Уголовный кодексы, чтобы применять санкции за невыполнение закона. Думаю, что в самое ближайшее время эти изменения будут внесены", - сказал Кивалов.

По словам директора киевского агентства недвижимости, существует противоречие между новым законом и гражданским кодексом.

"В БТИ нужно регистрировать договор аренды, который уже заверен у нотариуса. А в Гражданском кодексе прописано, что обязательно нужно заверять у нотариуса только те договоры, которые заключаются на три года и больше. При этом в новом законе срок договора никак не оговорен. А это значит, если вы сдаете свое жилье меньше чем на три года, вы не обязаны заверять этот договор у нотариуса или регистрировать его в БТИ", - сказал глава агентства.

Киевляне говорят, что не собираются ни сейчас, ни потом регистрировать сделки в БТИ.

"Я выяснял все нюансы, но это тупик. В БТИ нужно регистрировать договор аренды, который уже заверен нотариусом. А чтобы заверить договор у нотариуса, нужно получить в БТИ справку-характеристику. Вся беготня займет до месяца. Какой квартиросъемщик будет ждать? А потом еще тратить свое время и деньги", - сказал хозяин квартиры на Печерске, которую сдает в аренду.

"Заверить договор у частного нотариуса стоит около тысячи гривен, а это напрасная трата денег. Чтобы застраховаться, я подписываю с арендатором квартиры договор, который называется Простая письменная форма - его образец можно скачать в интернете. Договор, который подписывается на 364 дня (потом его можно продлить), не нужно не регистрировать, ни нотариально заверять. Но если в нем указаны паспортные данные двух сторон и стоят подписи, то он имеет юридическую силу. Если обязательно скажут ходить в БТИ, мне не будет смысла сдавать свою квартиру официально, сдавать буду только по рекомендации знакомых", - пояснила киевлянка, сдающая в аренду двухкомнатную квартиру на Нивках.

 1/10/2010  Активность на рынке вторичного жилья минимальна, и до весны 2011 года ждать ее не приходится. Цены на "вторичку" падают, и упадут еще на 10-15%. Об этом заявил корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ глава Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.

 По его словам, покупательская способность украинцев падает, они едва в состоянии оплачивать еду и коммунальные услуги. А продавцы, которым "не горит" поснимали свои объекты с продажи и будут ждать. "Они смогут подождать и два, и три года, будут сдавать в аренду, но продавать себе в убыток не станут", - считает А. Рубанов.

Цена реальной сделки уже падает, и будет падать как минимум до весны 211 года. Однако, по его словам, не нужно надеяться на то, что недвижимость в Киеве будет дешевой и доступной всем. "Ниже уровня весны 2009 года цены не будут. Весной на вторичном рынке "гостинка" в Киеве будет по цене $30тыс", - заявил А. Рубанов.

http://biz.liga.net  

12.08.2009 г.

Строительная  компания «ЖитлоИнвест»  28.08.2009 года официально сдаёт в эксплуатацию и передаёт ЖЕКУ 17-ти этажный дом по адресу: г. Киев, Соломенский район, ул. Кадетский Гай 6 (ул. Радченко 27), состоящий из 3-х секций, материалы использующие при строительстве - монолитно-каркасный, кирпичный. Дом расположен в живописном месте с видом на «Совские пруды», рядом с домам развитая инфраструктура и транспортная развязка.

31.07.2009

Инвестиционно-консалтинговая компания "Estatebroker" которая сотрудничает с многими строительными компаниями  занимается реализацией квартир по адресу: г. Киев, Соломенский район, ул. Кадетский Гай 6 (ул. Радченко 27) метражом от 50м2 до 90м2 по антикризисной цене, что составляет 11800 грн./м2.
Новый 17-ти этажный дом по адресу: г. Киев, Соломенский район, ул. Кадетский Гай 6 (ул. Радченко 27) введён в эксплуатацию, состоящий из 3-х секций, материалы использующие при строительстве - монолитно-каркасный, кирпичный.