Киев. Рынок торговой недвижимости города может вырасти на 23%

17.05.2012.

Объем рынка торговой недвижимости Киева за счет кумулятивного нового предложения может вырасти в 2012 году примерно на 23% - до 1,23 млн кв. м. Такие данные содержатся в обзоре рынка недвижимости столицы за январь-март текущего года, подготовленного специалистами компании DTZ (Киев).

Аналитики указывают, что кумулятивное новое предложение в сегменте торговой недвижимости в 2012 году в Киеве может составить около 228 тыс. кв. м.

Общий объем современных торговых площадей Киева, по данным DTZ, к концу марта 2012 года составлял около 1 млн кв. м (359 кв. м на 1 тыс. жителей), при этом в столице в течение первого квартала не было выведено на рынок ни одного объекта торговой недвижимости.

По прогнозам экспертов, маловероятен устойчивый рост стоимости аренды на торговую недвижимость в Украине в течение марта-декабря 2012 года. Причина тому, в частности, «сравнительно небольшое количество качественных ритейлеров» и существующего предложения. Наиболее существенное снижение эксперты прогнозируют в классе «некачественных» ТЦ.

Тем не менее, базовые арендные ставки на наиболее качественные помещения в торговых центрах и вдоль центральных улиц в Киеве и других крупных городах Украины в краткосрочной перспективе могут быть подвержены некоторому росту, говорится в исследовании.

Источник: Арендатор.ру

Киев. Строительство ТЦ на Вишняковской завершится в конце 2012 года

17.05.2012.

Возобновляется строительство торгового центра (ТЦ) переменной этажности (4-6 этажей) с учреждениями общественного питания, расположенного в Киеве в Дарницкий районе на ул. Вишняковской.

Генподрядчик привлекает субподрядные организации на выполнение работ: фасадные, электромонтажные, внутренние отделочные работы, водоснабжение и канализация.

Также уже ведутся подготовительные работы по возобновлению строительства. Планируемое возобновление работ - июнь 2012 года. Планируемое завершение строительных работ – IV квартал 2012 года, сообщает RetailStudio.org.

Источник: Арендатор.ру

В коммерческую недвижимость мира вложили 75 миллиардов долларов

16.05.2012.

В первом квартале 2011 года объем прямых инвестиций в мировой рынок коммерческой недвижимости сократился на 23 процента по сравнению с аналогичным периодом 2011 года и составил 75 миллиардов долларов. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.

Эксперты отмечают, что снижение объема транзакций связано со сложной экономической ситуацией, которая ограничивает доступность заемного финансирования.

Вместе с тем, аналитики подчеркивают, что коммерческая недвижимость продолжает привлекать интерес институциональных инвесторов, преимущественно за счет вывода денежных средств из акций, сырьевых товаров и других категорий активов. Эта тенденция сохранится, так как привлекательность внеоборотных активов, в том числе недвижимости, повысится в условиях ожидаемого роста инфляции во всем мире.

По данным Jones Lang LaSalle, в 2011 году в коммеческие объекты во всем мире было вложено 418 миллиардов долларов. Прогноз на этот год оставляет около 400 миллиардов долларов. Ожидается, что форсирование инвестиционной активности на мировых рынках будет обеспечиваться рядом крупных портфельных сделок.

По подсчетам консалтинговой компании Cushman & Wakefield, в российский рынок коммерческой недвижимости за первые три месяца года было вложено 1,460 миллиарда долларов, что на 30 процентов ниже показателя первого квартала 2011 года. Вместе с тем, этот показатель находится на уровне первых кварталов 2007-2008 годов. Около 80 процентов инвестиций пришлось на региональные проекты, прежде всего, в сегментах торговой и гостиничной недвижимости. Доля иностранного капитала в общем объеме сделок составила 75 процентов (сравнимо с докризисными показателями).

источник : lenta.ru

В I квартале рост ставок на рынке премиальной аренды Лондона составил 1,4%

15.05.2012.

В дальнейшем показатель будет сильно зависеть от состояния на финансовых рынках.

В текущем году рост ставок рынке премиальной аренды Лондона будет сильно зависеть от состояния на финансовых рынках, сообщают аналитики компании IntermarkSavills.

В первом квартале 2012 гола, после небольшого снижения ставок в конце 2011 года, отмечался рост всего на 1,4%. В настоящее время ставки здесь на 0,2% ниже, чем года ранее. Но в течение 2011 года имело место колебание ставок, поэтому по всему Лондону картина была довольно разноплановой.

По мнению экспертов Savills ситуация на финансовых рынках будет продолжать «охлаждать» премиальный рынок недвижимости Центрального Лондона - в 2012 году здесь ожидается рост на уровне 1,0%.

«В какой-то мере замедление темпов роста на рынке премиальной аренды Лондона отражает не вполне благоприятный прогноз по рынку финансовых услуг, который вносит значительный вклад в формирование спроса на аренду на всех рынках премиум-сегмента», - говорится в исследовании.

В частности, спрос со стороны зарубежных арендаторов снизился, поскольку число иностранных специалистов, работающих на финансовом рынке Лондона, сократилось.

Рынок премиальной аренды Лондона имеет отличные перспективы к росту в течение ближайших пяти лет. По прогнозам аналитиков компании, к 2016 году ставки аренды в Лондоне вырастут на 27,6%, а в Центральном Лондоне – на 21%.

источник :  ZagranDom.ru