2010-12-08

 Крымские власти подсчитали: общая площадь самозахваченной земли на полуострове составляет 3 тыс. га.

 Республиканский комитет Автономной Республики Крым по земельным ресурсам провел инвентаризацию самовольно захваченной на полуострове земли.

 В сообщении ведомства говорится, что по результатам инвентаризации самовольно занятой земли, или земли, испрашиваемой гражданами, общая площадь установлена в 3 тыс. га. На землях расположено 9176 самовольных строений, из них 1125 капитальных строений и 706 строений, используемых для проживания.

 По данным ведомства, в Симферополе комитет насчитал 364,7 га самозахватов, в Симферопольском районе — 1198 га, в Бахчисарайском районе — 9,6 га, в Евпатории — 40,3 га, в Алуштинском регионе — 310,5 га, в Судакском — 451,8 га, в Ялтинском — 144,6 га, в Феодосийском — 243 га, в Ленинском районе — 238,2 га.

 «По каждому участку будет приниматься отдельное решение. Если земля свободна, будем закладывать финансирование на разработку генеральных планов с последующим выделением. Если участок занят, уточним, как он используется, и можно ли его передать в коммунальную собственность», — сообщил председатель Рескомзема Александр Чабанов.

 В ведомстве напомнили, что Республиканский комитет Крыма по делам национальностей и депортированных граждан должен был определить количество претендентов на получение земли. Итоги этой работы будут подведены к концу года.

 Как сообщалось, летом этого года крымские власти заявили, что в ближайшее время будет создан реестр земельных самозахватов.

http://delo.ua

2010-12-08

 Кабинет Министров утвердил порядок идентификации объектов недвижимого имущества для государственной регистрации прав на них. Соответствующее постановление принято на заседании Правительства. Об этом сообщил министр юстиции Александр Лавринович.

 Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе ведомства, постановление направлено на создание надлежащего нормативно-правового регулирования идентификации объектов недвижимого имущества для государственной регистрации прав на них, формирование картографических данных Государственного реестра прав.

 Министр напомнил, что порядок составления и утверждения требований к оформлению индексных кадастровых карт и кадастровых планов земельных участков, и порядок присвоения регистрационного номера объекта недвижимого должны устанавливаться Кабинетом Министров Украины.

 Правительственным актом классифицированы по масштабу составления (отражения) картографические материалы, используемые для составления кадастровых карт (планов), индексных кадастровых карт (планов). Определены также масштабный ряд, используемый для составления кадастровых карт (планов), индексных кадастровых карт (планов) административно-территориальных единиц Украины (Автономной Республики Крым, областей, районов, городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов) и их форма составления ( электронная (цифровая) и бумажная).

 Постановление вступает в силу с 1 января 2011, кроме положений абзаца третьего пункта 1 настоящего постановления, предусматривающий утверждении Порядка присвоения регистрационного номера объекта недвижимого имущества, который вступает в силу с 1 января 2012.

 Такая процедура вступления в силу постановления, по словам Министра юстиции, связанная с необходимостью во-первых, определить единую процедуру до составления картографических материалов, которые будут использоваться для ведения Государственного реестра прав на недвижимое имущество и ведения Государственного земельного кадастра. Во-вторых, для обеспечения наличия таких материалов состоянием на 1 января 2012 - момента, с которого государственная регистрация вещных прав будет осуществляться в порядке, определенном Законом.

http://biz.liga.net

2010-12-07

 Налог на недвижимость обязаны будут платить собственники квартир, площадь которых превышает 240 кв. м., и жилых домов, площадь которых превышает 500 кв. м. Для них ставка налога составляет 2,7% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года. Об этом говорится в тексте Налогового кодекса, опубликованном в "Голосе Украины".

 Согласно новому документу, который подписал Президент Украины Виктор Янукович, ставки налога устанавливаются сельским, поселковым или городским советом. 

 Для квартир, площадь которых не превышает 240 кв. м, и жилых домов, площадь которых не превышает 500 кв. м, ставка налога не может превышать 1% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года.

 В Кодексе также указано, что база налогообложения объекта жилой недвижимости, находящейся в собственности налогоплательщика – физического лица, уменьшается: 

а) на 120 кв. м - для квартиры;
б) на 250 кв. м. - для жилого дома.

 Такое уменьшение предоставляется один раз за базовый налоговый (отчетный) период и применяется к объекту жилой недвижимости, в котором физическое лицо - налогоплательщик зарегистрировано в установленном законом порядке, или по выбору такого плательщика к любому другому объекту жилой недвижимости, который находится в его собственности.

http://biz.liga.net

2010-12-07

 Отмена моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения приведет к тому, что площадь земель, используемых для сельскохозяйственной деятельности, будет резко сокращаться, а доходы от предпринимательской деятельности на землях Украины будут получать иностранные граждане. Такое мнение высказала народный депутат от Компартии Алла Александровская.

 "Продажа земельных паев в обход закона, к сожалению, не редкость. Опасной тенденцией является и изменение целевого назначения земель, которое также зачастую совершается в обход закона. Не может не волновать и то, что значительные земельные наделы сегодня арендуются иностранными гражданами, которые и получают доход от их использования", - цитирует политика пресс-служба КПУ.

 По мнению А.Александровской, отмена моратория на продажу сельскохозяйственных земель приведет к тому, что, во-первых, плодородные земли приберут к рукам иностранные скупщики, а, во-вторых, ускорится процесс перевода земель в несельскохозяйственные, что приведет к резкому сокращению посевных площадей.

 "Наши земельные спекулянты по-прежнему будут скупать земли лишь для того, чтобы, изменив их целевое назначение, перепродать под частную застройку. А выращивать сельскохозяйственные культуры на украинском черноземе станут разве что иностранцы, которым уже все равно, что здесь будет и будет ли вообще расти через 10-15 лет", - считает парламентарий.

 Она убеждена, что нельзя игнорировать и те социальные риски, которые несет отмена моратория на продажу сельхозземель. По ее словам, на фоне того, что жизнь стабильно дорожает, а рост доходов заморожен и возможностей заработать становится все меньше, снятие моратория приведет к тому, что граждане потеряют последнюю возможность прокормить свои семьи. 

 "В маленьких селах наличие своего куска земли еще более важно, так как там часто не идет речь о каком бы то ни было способе заработка. Фактически многие села переходят на безденежную схему существования, возвращаются к натуральному обмену. В условиях безработицы, низкой заработной платы и роста цен с введением рынка земли будут созданы условия для того, чтобы богачи (в том числе и иностранцы) отобрали у трудящихся земельные паи, которые многим помогли выжить в тяжелые 90-е и являются существенным подспорьем и сегодня", - отметила А.Александровская.

 Она полагает, что государственная политика в земельных отношениях должна быть пересмотрена. По ее мнению, необходимо на законодательном уровне обеспечить возможность создания крупных многопрофильных государственных аграрных объединений, которые могли бы, взяв у населения землю в аренду, обрабатывать ее с использованием новейших технологий, обеспечивая сохранение плодородия почв. Тогда, как считает коммунистка, появилась бы и возможность регулировать цены на продукты питания, снизить безработицу на селе.

 Напомним, ранее Президент Виктор Янукович заявлял, что уже подготовлен пакет законов по регулированию рынка земли. Он рассчитывает, что в конце этого или в начале следующего года они будут приняты.

http://news.liga.net

2010-12-07

 Кабмин Крыма вступился за нелегальных застройщиков. Он запретил разрушать объекты в пределах стометровой пляжной полосы без разработки специальных правил ликвидации. И это тогда как Верховная Рада приняла закон, который запретил возведение новых сооружений.

 Кроме того, сейчас на рассмотрении парламента автономии находится законопроект - дополнения в Земельный кодекс. Документ предусматривает бесплатные пляжи и запрещает строительство в стометровой прибрежной зоне. Кроме объектов портовой инфраструктуры и курортно-оздоровительных учреждений.

 "Что касается застройки уже, какая там состоялась, я думаю, что будут выработаны правила, поскольку закон обратной силы, как мы знаем, не имеет. И уже во время выполнения этих правил будем как-то договариваться с тем, чтобы все же стометровую полосу освобождали", - комментирует министр курортов и туризма Автономной Республики Крым Александр Лиев.

http://zsu.org.ua

2010-12-06

 В регионах практически все построенное жилье продается по стоимости эконом класса. Падение цен в разных городах было от 1,5% до 5%.

 Сейчас на одного покупателя приходится 30 квартир, которые предлагаются в продажу. Разница между ценами на вторичном и первичном рынках в некоторых случаях достигает 100%. Вместе с тем, можно ожидать,что до лета 2011 года региональный рынок недвижимости не оживет. Об этом рассказал журналистам генеральный директор ГК "Герц" Валерий Кирилко.

 Цены на жилье

 На украинском рынке жилья наименьшие цены в Запорожье и Харькове. При этом в Запорожье цены достигли уровня 2002 года, и недвижимость как первичного, так и вторичного рынка продается на уровне $600-1000 за кв.м.

 В Харькове тенденция такова, что до кризиса застройщики активно застраивали районы, приближенные к центру. Построили довольно много, но продаж практически нет. Сделок - всего 50-60 в месяц, и так продолжалось на протяжении всего 2010 года.

 На третьем месте по ценовой политике - Днепропетровск. Здесь цены колеблются на вторичном рынке в пределах от $700 до $1100 за кв. м, новострои предлагают от $880 до $1800 за "квадрат". При этом ситуация с количеством сделок аналогична.

 На четвертом месте по ценовой политике - Донецк, где первичное жилье предлагают по $1174 за 1 кв.м.

 Далее идут Одесса и Львов, которые находятся в едином ценовом сегменте. Во Львове на первичном рынке цены колеблются от $900 до $2400 за кв.м.

 В Одессе на вторичном рынке цены от $980 до $1600 за кв. м. Здесь рынок демонстрирует явное оживление: количество сделок увеличивается от 70 до 80 в месяц. Часто люди покупают квартиры в качестве летнего жилья, много покупателей из России.

 Основные тенденции регионального рынка

 Общей тенденцией для всех регионов Украины стало отсутствие ипотечного кредитования. Сделки проводились исключительно за наличный расчет, который граждане брали с депозитов или ранее накопленных средств.

 "В силу того, что продажи жилья практически стоят, разграничение цен эконом и бизнес класса практически стерлось. В регионах практически все построенное жилье продается по стоимости эконом класса. Вторичный рынок продается намного дешевле. Это связанно с тем, что на вторичном рынке продают частные лица, которые могут себе позволить приличный торг, в то время как у застройщиков есть границы минимальной доходности, которую они должны вытащить с этого проекта", - отметил В. Кирилко.

 По его словам, осенью количество сделок немного увеличилось. Но при этом произошла странная метаморфоза: упали цены. Эксперт объясняет это явление тем, что проходили сделки только в тех объектах, на которых был жесткий торг. Падение цен в разных городах было от 1,5% до 5%.

 В.Кирилко объяснил, что люди, которые вкладывают деньги в строящиеся объекты, выбирают новострои с готовностью не менее 75%. Но даже если объект выбран, то человек минимум месяц присматривается к ходу строительства, а только затем приобретает.

 "До лета рынок недвижимости в регионах не оживет", - считает эксперт.

http://ubr.ua

2010-12-06

 У зв"язку із ухваленням 30 листопада 2010 року Конституційним Судом України рішення у справі № 1-47/2010, щодо конституційності положень статей 14, 24, 64, пунктів 7-13 розділу VII "Прикінцеві положення" Закону України "Про Державний бюджет України на 2010 рік", яким визнано неконституційніми зазначені положення, редакція статті 209 Земельного Кодексу України, передбачена п.9 Прикінцевих положень ЗУ "Про Державний бюджет України на 2010 рік", втратила чинність.

 Причиною визнання зазначених положень неконституційними стало те, що законом про бюджет не можуть регулюватися питання, які виходять за межі бюджетної сфери і не мають стосунку до предмету закону про державний бюджет.

 Таким чином, у грудні 2010 року стаття 209 ЗКУ застосовується в редакції, що діяла до набрання чинності ЗУ "Про Державний бюджет України на 2010 рік" (тобто до 30/04/2010). 
З 1 січня 2011 року стаття 209 ЗКУ діятиме в редакції, передбаченій ЗУ від 08/07/2010 № 2457.

http://zsu.org.ua

2010-12-06

 Министр регионального развития и строительства Владимир Яцуба рассказал "ДЕЛУ", как власть собирается упростить жизнь строителям.

 В конце прошлой недели в парламент был передан правительственный законопроект "О регулировании градостроительной деятельности". С его помощью власть намерена упростить систему выдачи разрешений на строительство и без проволочек принимать готовые объекты в эксплуатацию. Вы уже готовы представить документ в Верховной Раде?

 Я готов его представить хоть сейчас и уверен, что все фракции поддержат этот документ. Предварительно заручился поддержкой главы профильного парламентского комитета Владимира Рыбака.

 Этот закон принимается в рамках общей программы дерегуляции и упрощения ведения бизнеса?

 Мы начали работу над документом еще в 2008 году, когда я работал в комитете строительства Верховной Рады. Мы его разработали совместно с "бютовцем" Юрием Сербиным. Кроме того, к работе привлекли и представителей бизнеса, которые каждый день сталкиваются с бумажной волокитой при оформлении строительства. К примеру, тесно общались с такими предприятиями, как "Киевгорстрой", "ТММ", "Созидатель" (Днепропетровск), "Консоль" (Крым). Это те фирмы, которые и формируют строительный рынок Украины.

 В случае принятия закона что получат застройщики?

 Первое — принцип "единого окна". Строитель приходит в министерство и получает все разрешения, касающиеся строительства. Второе — декларативный принцип разрешения на строительство. Это значит, что человек, имеющий участок земли, заявляет о намерении строить здание до 500 кв. м. Никаких документов он при этом не собирает. Третье — упрощенная процедура узаконивания уже готового жилья. Те тысячи застройщиков, которых называли "самовольщиками", сегодня получили шанс сдать свои объекты без волокиты. И главное — процедура получения разрешительных документов сокращается с 416 дней до 60. А количество шагов инвестора по получению нужных документов сводится к минимуму — с 93 до9.

 По информации "ДЕЛА", законопроект почему-то не рассматривался на правительственном комитете у вице-премьера Виктора Тихонова, который курирует строительный сектор, зато его обсуждали на заседании комитета по экономической политике Сергея Тигипко . Почему с документом поступили не по регламенту?

 Да, вы правы. Мне это тоже непонятно. Но я не могу сказать, почему произошло нарушение процедуры.

 У нас за соблюдением процедуры следит секретариат Кабмина. Когда будет принят закон о доступном жилье, который уже несколько месяцев пылится в парламенте?

 Я убежден, что законопроект о регулировании градостроительной деятельности должен рассматриваться в связке с законом о доступном жилье. Если оба документа будут приняты в этом году, то в следующем многие застройщики значительно увеличат объемы строительства жилья, в том числе и доступного. Кстати, вице-премьер Тихонов вышел с инициативой, которую поддерживаю и я, — создать единый реестр людей, стоящих на очереди за жильем. По нашим подсчетам, сейчас таких людей более 1,2 млн. Этот реестр будет создан или в нашем министерстве, или в Министерстве ЖКХ. Государство должно знать и контролировать, что происходит в очередях, ведь исходя из таких данных планируются бюджетные ассигнования.

http://ubr.ua

2010-12-04

 Право земельного сервитута — это право собственника или землепользователя земельного участка на ограниченное платное или безвозмездное пользование чужим земельным участком (участками). Проще говоря, если ваша земля со всех сторон окружена чужой, то чтобы беспрепятственно пользоваться своей территорией, вам необходимо установить право земельного сервитута. Т.е. право, возникающее в случае, когда собственник (пользователь) имущества не может иным способом удовлетворить свои потребности для нормального ведения хозяйственной деятельности на земельном участке.

 Следует отметить, что в соответствии с ГКУ сервитут может быть установлен договором, законом, завещанием или по решению суда. Как показывает судебная практика, иногда в суде истцу очень сложно доказать, что нормальное использование земельного участка и недвижимого имущества на нем невозможно без установления земельного сервитута. А также то, что удовлетворение таких потребностей осуществить другим способом невозможно. Что собственно и подтверждает рассматриваемое Постановление ВХСУ.

 В 2008 году предприятие П. обратилось с иском к предприятию М., в котором истец просил установить для него право постоянного безвозмездного сервитута, который предусматривает: 1) право прохода (выхода) своих работников, сотрудников и т.д. к своему месту работы; 2) право проезда (въезда-выезда) своего транспорта и автотранспортных средств, которые проезжают к истцу. Казалось бы, вполне нормальное, законное требование.

 Да и решением хозсуда иск был удовлетворен. Свое решение хозяйственный суд мотивировал тем, что в соответствии с предписаниями ч. 1 ст. 98, ч. 2 ст. 100 Земельного кодекса Украины, ст.ст. 401-404 Гражданского кодекса Украины, а также учитывая расположение земельного участка ответчика и принадлежащего истцу имущества, их нормальное использование истцом без установления земельного сервитута невозможно. Как и то, что удовлетворение потребностей истца невозможно осуществить другим способом. Апелляционный суд своим постановлением решение хозяйственного суда оставил без изменений по тем же основаниям.

 Но М. подало кассационную жалобу, которую ВХСУ удовлетворил частично. По мнению ВХСУ, суды нижестоящих инстанций должны были выяснить субъективный состав сторон и привлечь в определенном процессуальном статусе лиц, на права и обязанности которых может повлиять принятое решение. В данном случае ни стороны по делу, ни суды не придали значение тому факту, что органом управления ответчика является Фонд госимущества, интересы которого затрагиваются оспариваемыми решениями.

 Кроме того, суды, установив, что ответчик осуществляет деятельность, связанную с государственной тайной, и включен в перечень предприятий, имеющих стратегическое значение для экономики и безопасности Украины, не решили вопрос о необходимости привлечения к делу СБУ. Также суды не учли, что истец с момента своего основания фактически пользовался земельным участком ответчика на платных договорных началах, так как солидарно с ответчиком нес расходы на содержание по обслуживанию территории и поддержании в надлежащем состоянии коммуникаций, которые и истец и ответчик используют совместно. Таким образом, ВХСУ отменил решение и постановление нижестоящих судов, а дело направил на новое рассмотрение.

http://ubr.ua

2010-12-04

 В Днепропетровске создадут коммунальное учреждение "Региональное инвестиционное агентство областного совета". Такое решение было принято сегодня на очередной сессии Днепропетровского облсовета, передает корреспондент РБК-Украина. За соответствующее решение проголосовали 109 депутатов.

 "Региональное инвестиционное агентство областного совета" будет генерировать возможности и предложения, имеющиеся в области от земельных участков до инвестиционных проектов, на которые необходимы спонсоры. Также в функции структуры входит сопровождение инвестиционных проектов: от поиска спонсора до его сопровождения. Мы должны дать зеленый свет для инвестиций. Мы это делаем для того, чтобы любой человек, который планирует потратить деньги на инвестиции в Украине, должен захотеть это сделать в Днепропетровской области", - отметил губернатор Александр Вилкул.

 По его словам, структура будет работать на уровне лучших европейских стандартов. Руководителем коммунального учреждения избран Анатолий Комирной.

http://www.rbc.ua

2010-12-04

 Во Львове власти принудительно выкупают землю у людей под объекты Евро-2012.

 Как сообщает телеканал "1+1", на территории, где должна быть дорога ко львовскому стадиону, власти изымают у жителей почти 50 приватизированных гектаров земли. За одну сотку дают 625 грн. Стоимость занижена, по меньшей мере, в 65 раз. У тех, кто не соглашается продать, местные власти грозятся забрать собственность бесплатно.

 Напомним, 17 ноября 2009 года был принят закон "Об отчуждении земельных участков, других объектов недвижимого имущества, которые на них размещены, находящихся в частной собственности, для общественных потребностей или по мотивам общественной необходимости".

http://news.liga.net

2010-12-03

 Арендодатели, которые предлагают жилье посуточно и почасово, не будут платить обязательный налог в 15 процентов. Юристы говорят, что нормы законодательства не предусматривают механизм уплаты налога для аренды жилья, сроком меньше месяца.

 Напомним, за нормой, которая действует с первого октября, все договоры об аренде жилья необходимо регистрировать у нотариуса, а также в БТИ. Чтобы обнаружить незарегистрированных квартиросъемщиков, налоговики пригласили на помощь дворников. За уклонение от налога предусмотрен штраф от 5 до 34 тысяч. В том числе и для тех арендодателей, которые сдают жилье посуточно. Чтобы заверить договор, говорят юристы, нужен месяц, и надо пройти три этапа: выдержка из ипотеки, реестр собственности, а только после этого пакет документов подается в БТИ.

 Для UBR.UA комментирует юрист Вячеслав Якубенко: "Приходит гражданин "Х" к гражданину "У" и хочет снять на два часа квартиру, как можно за два часа зарегистрировать в БТИ такой договор и заверить его у нотариуса? Ясно, что это не возможно".

http://ubr.ua

2010-12-03

 Львовский городской совет на сегодняшней сессии решил создать 12 постоянных комиссий, а Львовский облсовет - 14 постоянных комиссий, передает кореспондент РБК-Украина.

 В частности, Львовский облсовет создал такие комиссии:

- по бюджету, социально-экономического развития и коммунальной собственности;

- по вопросам промышленности, ЖКХ, транспорта и связи;

 - по вопросам инвестиционной и регуляторной политики, ТЭК и развития предпринимательства;

 - по вопросам развития села и АПК;

 - по вопросам регулирования земельных отношений, административно-территориального устройства, планировки территории, архитектуры и строительства;

 - по вопросам экологии, природных ресурсов и рекреации;

- по вопросам депутатской деятельности, регламента; 

- по вопросам законности, соблюдения прав человека и военных проблем;

 - по вопросам здравоохранения, материнства и социальной защиты;

 - по вопросам молодежной политики, физической культуры, спорта и туризма;

 - по вопросам культуры, историко-культурного наследия, духовного возрождения и СМИ;

 - по вопросам образования и науки;

 - по вопросам евроинтеграции, трансграничного сотрудничества и связей с украинским за рубежом;

- по вопросам контроля по эффективности выполнения государственных и областных программ, иных решений совета. 

 Горсовет создал комиссию молодежной политики, спорта и оздоровления; культуры, промоции, СМИ и туризма; финансов и планирования бюджета; экономической политики, предпринимательства, инвестиций и внешних отношений; землепользования ; коммунального имущества и собственности; инженерного хозяйства, транспорта и связи, медицины, образования и социальной защиты; природопользования, охраны окружающей среды и благоустройства; жилищной политики; архитектуры, градостроения и охраны исторической среды; депутатской деятельности и законности.

http://www.rbc.ua
 

2010-12-03

 В Верховной Раде Украины (ВР) зарегистрирован законопроект "О внесении изменений в некоторые законы Украины об подготовке и реализации инвестиционных проектов по принципу "единого окна", предусматривающий перенос вступления в силу принципа реализации инвестпроектов по принципу "единого окна" с 1 января 2012 г. на 1 января 2011 г.

 Проектом (№ 7423 от 03.12.2010р.), инициированным народным депутатом от фракции ПР Михаилом Чечетовым, предусматривается внесение изменений в Земельный кодекс Украины, законы Украины "О разрешительной системе в сфере хозяйственной деятельности", "О лицензировании определенных видов хозяйственной деятельности", " Об инвестиционной деятельности","О подготовке и реализации инвестиционных проектов по принципу "единого окна", а именно:

- введение и определение понятий "субъект предоставления административных услуг" и "субъект оказание хозяйственных услуг";
- распространение сферы действия закона на субъектов предоставления административных и хозяйственных услуг;
- возложение на уполномоченный орган обязанности по желанию инвестора организовывать собственное подготовку инвестиционного проекта в форме организации предоставления хозяйственных услуг;
- ограничение 20 календарных днях максимального срока по организации региональными центрами получения документов, необходимых для подготовки и реализации инвестиционного проекта. При этом, сроки разработки проектной документации регулироваться в договорном порядке в зависимости от сложности и специфики;
- установление запрета работнику уполномоченного органа быть учредителем (участником) субъекта оказание хозяйственных услуг;
- определение порядка взаимодействия уполномоченного органа с субъектами предоставления административных и хозяйственных услуг;
- утверждение Кабинетом министров Украины порядке конкурсного отбора субъектов оказание хозяйственных услуг;
- определение Государственным агентством Украины по инвестициям и развитию порядка функционирования единой электронной базы данных;
- перенос срока вступления в силу закона с 1 января 2012 г. на 1 января 2011 г.

 Автор законопроекта считает, что принятие проекта обеспечит ввод действенного механизма внедрения принципа "единого окна" для максимального упрощения субъектам инвестиционной деятельности порядка получения услуг, связанных с подготовкой и реализацией инвестиционных проектов.

 Напомним, 10 ноября 2010 г. Президент Украины Виктор Янукович подписал закон № 2623-VI от 21 октября 2010 г. "О подготовке и реализации инвестиционных проектов по принципу" единого окна ", принятый парламентом 21 октября.

http://www.rbc.ua

2010-12-02

 Первый земельный аукцион в Крыму пройдет в январе 2011 г., 27 декабря будет объявлено о проведении земельных торгов. Об этом сообщил председатель Республиканского комитета Автономной Республики Крым (АРК) по земельным ресурсам Александр Чабанов на пресс-конференции в Симферополе.

 По словам А.Чабанова, таким образом, первый аукцион состоится только через месяц после объявления - в январе будущего года. 

 «До нового года объявляем аукцион, но реально мы его проведем только в январе», - сказал А.Чабанов. По его словам, проведение торгов, которое планировалось провести до конца текущего года, было отложено в связи с некоторыми изменениями в регуляторных актах Кабмина Украины. 

 «В 2011 г. это постановление Кабмина не действует, и мы идем по своему порядку Совета министров», - подчеркнул глава Рескомзема. 

 По словам А.Чабанова, в дальнейшем Рескомзем планирует проводить земельные торги в населенных пунктах. 

 «Будем проводить определенную работу с мэрами, с советами для того, чтобы они тоже находили и организовывали, начинали проводить аукционы в черте населенных пунктов, продавали участки через земельные аукционы», - сказал глава Рескомзема.

 В перечень участков, которые будут выставлены на земельные аукционы, включены 56 земельных участков общей площадью - около 760 га, передает РБК-Украина.

http://building.ua

2010-12-02

 В Украине на территориях, не обеспеченных градостроительной документацией, может быть введен мораторий на выделение земельных участков под застройку, сообщил заместитель министра регионального развития и строительства Игорь Соколов.

 «Мы настаиваем, чтобы этот закон («О регулировании градостроительной деятельности») имел лозунг: территории, не обеспеченные градостроительной документацией, не имеют права осуществлять инвестиционную деятельность. Переходные положения этого закона на выполнение этих процедур отводят один год», - сказал он на пресс-конференции в четверг.

 Замминистра добавил, что по окончании этого года все руководители городов должны понимать, что при отсутствии градостроительной документации принятие градостроительных и земельных решений будут поставлены под большой вопрос. «Нет генплана – нет возможности заниматься отводом земли», - констатирует И.Соколов.

 Согласно тексту законопроекта «О регулировании градостроительной деятельности», имеющемся в распоряжении, эта норма прописана в ст. 24: «В случае отсутствия зонинга или детального плана территории, утвержденного в соответствии с требованиями этого закона, предоставление земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности в собственность или пользование физических и юридических лиц для градостроительных потребностей запрещается».

 Переходные положение законопроекта предусматривают вступление этого положения в силу с 1 января 2012 года.

 «На то, чтобы разработать полный комплект документации, которая обеспечивает выполнение этого закона, необходимо 2,5 млрд. грн, которые мы предлагаем привлечь в течение пяти лет за счет консолидированного финансирования государственного и местных бюджетов», - сказал И.Соколов, отвечая на вопрос, во сколько Минрегионстрой оценивает разработку всей необходимой градостроительной документации.

 Напомним, правительство Украины 29 ноября одобрило проект закона «О регулировании градостроительной деятельности», предусматривающий сокращение срока прохождения разрешительных процедур в строительстве до 60 дней с 416 и сокращение количества шагов инвестора для получения разрешения на строительство до 23 с 93.

 Данный законопроект также предусматривает введение понятия «единый градостроительный кадастр, зонинг».

 Законопроект также предусматривает декларативный принцип при выполнении подготовительных и строительных работ для объектов первой-третьей категорий с низкой степенью риска. В частности, не нужно будет получать экспертизу на эти объекты.

 Кроме того, предусматривается возможность вводить объект в эксплуатацию на основании декларации, поданной в инспекцию ГАСКа с обязательным уведомлением местного совета.

 Законопроектом вносятся изменения в 104 статьи 26 законов. На его исполнение необходимо разработать 26 постановлений Кабинета министров, 17 приказов Минрегионстроя и шесть государственных строительных норм.

http://building.ua 

2010-12-02

 В Харьковской обл. по состоянию на 1 октября с.г. проведена инвентаризация 37,8% земель или 113 тыс. га. Об этом на заседании коллегии Харьковской облгосадминистрации сообщил начальник Контрольно-ревизионного управления Харьковской области Анатолий Козина, передает корреспондент РБК-Украина.

 "Недостаточная работа в Харьковской области проводится и по инвентаризации земель несельскохозяйственного назначения. Проинвентаризированы 34, 6% или 243 тыс. га из общей площади 676 тыс. га", - заявил А.Козина.

 Кроме того, по словам А.Козины, нормативно-правовую оценку получили земли в 1037 населенных пунктах Харьковской обл., что составляет 58,9% от их общего числа. Денежная оценка земель несельскохозяйственного значения проведена всего на 5,8% от общей площади.

 Председатель ОГА М.Добкин после выступления А.Козины заявил, что инвентаризацией земель в области "никто не хотел заниматься, тратить на это деньги, многих это устраивало, потому что разница между реальной арендой земли и арендой на бумаге где-то оседала, а может еще оседает". М.Добкин заявил, что при распределении субвенции из госбюджета будет учитывать это, а также поступления в местные бюджеты от аренды земли.

http://www.rbc.ua

2010-12-01

 Землевпорядники області провели нормативну грошову оцінку земель 1587 населених пунктів, що становить 82,3% від загальної кількості.

 За рахунок коштів обласного та місцевого бюджетів цього року здійснюється нормативна грошова оцінка земель 298 населених пунктів області загальною площею 57,78 гектарів. 

 Також землевпорядники Львівщини проводять коригування існуючої нормативної грошової оцінки земель 144 населених пунктів. Фінансування цих робіт здійснюється за рахунок місцевих бюджетів. Йдеться про виділення 1,49 млн гривень. Спеціалісти територіальних структур Держкомзему області підготували технічну документацію з нормативної грошової оцінки 140 населених пунктів.

 Завершення комплексу робіт з оцінки земель сприятиме розвитку територіальних громад через наповнення місцевих та Державного бюджетів.

http://dkzr.gov.ua