Не успели граждане Украины перевести дыхание от обвала цен на автомобильном рынке

Запорожская облгосадминистрация подготовила ряд предложений по

Темпы падения цен на жилье класса "люкс" в Лондоне стали в 2008 году рекордными более

Скачок спроса и цен на квартиры на рынке недвижимости Украины можно ожидать к осени 2009 года. Такой прогноз в интервью корреспонденту УКРИНФОРМа дал генеральный директор консалтинговой компании ООО "First Capital" Владислав Панасенко.

По его словам, сейчас в отрасли закладывается ситуация, которая приведет к резкому скачку. Основным трендом второй половины 2008 года стало снижение объемов строительства и цен.

Сейчас спрос на рынке недвижимости приближается к нулю. Тем самым формируется отложенный спрос, который начнет определять обстановку на рынке недвижимости с лета 2009 года. Вероятным будет повышение стоимости квартир к осени на 15-20%.

По мнению эксперта, рынок недвижимости ожидают качественные преобразования. Жилье будет более четко дифференцироваться по сегментам. Продавать станет труднее, так как покупатель станет подходить более строго к качеству недвижимости.

"Сейчас в Харькове и области в состоянии строительства находятся объекты общей площадью 100 - 125 тыс. кв.м. Официальных заявлений об отказе от строительства ни одна из харьковских компаний не делала.

Однако многие проекты, которые были анонсированы в первой половине 2008 года, сейчас являются виртуальными. Их реализация отложена. А это около 900 тыс. кв.м", - сообщила руководитель маркетинговой службы инвестиционно-строительной корпорации "Авантаж" Валерия Гулевская.

Источник: "SV Development" 

Интересно, если бы Нострадамус жил в Киеве в 21 веке, что бы он сделал с недвижимостью? 2003 г. Зная, какой из застройщиков надежен, купил трехкомнатную квартиру, площадью 90 кв. метров за 35000$ в одном из стоящихся домов.

Для этого он взял кредит в банке, где у него работал родственник или знакомый), внеся первичный взнос в размере 10% от стоимости квартиры – 3500$. Одновременно, у соседей по дачи (дачный кооператив находился в 15 км. от административной границы Киева), купил 2 участка с типовыми дачными домиками на них – по 7000$ за каждый (земля 6 соток + домик на каждом участке). Для этого он также взял кредит в том же банке, внеся первичный взнос в размере 10% от стоимости – 1400$.

Неужели мечты о новоселье подавляющему большинству киевлян, даже тем, чьи квартиры готовы уже процентов на 70-80, придется приберечь году этак к… 2011-му?! Ведь, судя по самым оптимистическим прогнозам, строительный рынок в наступившем году ждет, по меньшей мере, стабильная стагнация. А, по большей мере…

Такого кризиса, какой разразился с осени 2008 года, на строительном рынке Украины и Киева, в частности, не упомнят даже строители-ветераны, пишет Главред. Во всяком случае, один из известнейших среди них - ныне народный депутат и почетный президент холдинга "Киевгорстрой" Владимир Поляченко - заявил об этом во всеуслышанье с трибуны Верховной Рады, когда в первом чтении рассматривался проект Закона Украины "О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства". Этот закон, напомним, народные депутаты аж 410-ю голосами "за" приняли во втором чтении и в целом в предпоследний день своей работы в 2008 году - 25 декабря. Он, к слову, предусматривает и завершения строительства как жилых объектов с готовностью более 70%, так и даже 50%, упрощение разрешительных процедур, создание программы строительства жилья с государственной поддержкой до 30% и многие другие меры…

Скачок спроса и цен на квартиры на рынке недвижимости Украины можно ожидать к осени 2009 года. Такой прогноз дал "ПолитАрене" генеральный директор консалтинговой компании ООО "First Capital" Владислав Панасенко.  
По его словам, сейчас в отрасли закладывается ситуация, которая приведет к резкому скачку. Основным трендом второй половины 2008 года стало снижение объемов строительства и цен.

Сейчас спрос на рынке недвижимости приближается к нулю. Тем самым формируется отложенный спрос, который начнет определять обстановку на рынке недвижимости с лета 2009 года. Вероятным будет повышение стоимости квартир к осени на 15-20%.

По мнению эксперта, рынок недвижимости ожидают качественные преобразования. Жилье будет более четко дифференцироваться по сегментам. Продавать станет труднее, так как покупатель станет подходить более строго к качеству недвижимости, информирует SV Development.   

Источник: "SV Development" 

Декабрь оказался самым богатым на события месяцем 2008 года - практически каждую неделю происходило что-то, напрямую либо косвенно связанное с кредитованием.  
Правда, влияние на ситуацию не всегда было значительным. Например, первая неделя декабря ознаменовалась выходом двух документов НБУ - Постановления №413 "Про отдельные вопросы деятельности банков" и письма №47-112/3204-17164 "Про соблюдение банками требований действующего законодательства". Оба документа были призваны облегчить жизнь тем, кто выплачивает кредиты в долларах, и тем, кому банки подняли ставки по уже выданным кредитам. Однако особых изменений в положительную для заемщиков сторону вышеупомянутые документы не принесли, поскольку носят только рекомендательный характер.

Финансовый кризис, который начался в прошлом году, коренным образом изменит жизнь нашей страны. Нам придется менять свои привычки, переставать жить в долг и научиться экономить. Главный вопрос, который задает себе каждый: «Когда закончится кризис?» Но однозначного ответа на него до сих пор нет.  
В такой сложной ситуации многие прогнозы будут неоднозначными, но "ПолитБайки" попробуют разобраться, что же нас ждет.

Скачок спроса и цен на квартиры на рынке недвижимости Украины можно ожидать к осени 2009 года. Такой прогноз в интервью корреспонденту УКРИНФОРМа дал генеральный

Интересно, если бы Нострадамус жил в Киеве в 21 веке, что бы он сделал с недвижимостью? 2003 г. Зная, какой из застройщиков надежен, купил трехкомнатную квартиру, площадью 90 кв. метров за 35000$ в одном из стоящихся домов.

Нынешний обвал рынка недвижимости еще раз обнажил его пирамидальную сущность. Подпитываясь вхождением на рынок все большего числа новых игроков – покупателей недвижимости, пирамида росла как на дрожжах...  

Украинское правительство приняло решение запретить банкам изымать квартиры, купленные в кредит, а также повышать процентную ставку уже действующих кредитов.

До 2025 года в Москве будет снесено в общей сложности 5 миллионов квадратных метров панельных жилых домов высотой от 9 до 12 этажей, сообщает агентство РИА Новости.

Эксперты рынка недвижимости положительно оценили принятие Верховной Радой закона "О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие

Борьба между арендаторами и теми, кто предлагает коммерческую недвижимость в аренду, продолжается. Пока что выигрывают первые. Ставки идут вниз.

Группа ассоциаций, представляющих интересы американского сектора коммерческой недвижимости, добиваются включения отрасли в антикризисную программу

Сегодня печатные СМИ и Интернет наводнены новостями в стиле "кризис шагает по миру". В основной своей массе это "панические" материалы о массовых увольнениях